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                  顶楼住宅值不值得买?门窗如何扬长避短?看看人家是怎么做的

                  作者: 编辑: 来源: 发布日期: 2021.04.07
                  信息摘要:
                  在买房的时候,一楼和顶楼是少有人问津的存在五大联赛竞猜app。与其它楼层相比,顶楼住宅的天然劣势确实很明显:停电爬楼梯麻烦五大联赛竞猜app、日晒过久室内容易升温五大联赛竞猜app、逃生不容易.…

                  在买房的时候五大联赛竞猜app五大联赛竞猜app,一楼和顶楼是少有人问津的存在。与其它楼层相比五大联赛竞猜app,顶楼住宅的天然劣势确实很明显:停电爬楼梯麻烦五大联赛竞猜app、日晒过久室内容易升温五大联赛竞猜app、逃生不容易......但现实毕竟很现实!存在感不强的顶楼能不能买五大联赛竞猜app?买了之后应该如何扬长避短五大联赛竞猜app?别瞎猜了五大联赛竞猜app,正解在这儿五大联赛竞猜app!

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                  一、顶楼住宅的优势在哪里五大联赛竞猜app?

                  买房优惠多

                  顶楼的价格会相对便宜些,有些时候很多房型会附赠阁楼或者露台五大联赛竞猜app。

                  视野开阔

                  正所谓住得高望得远。视野开阔五大联赛竞猜app、采光效果好正是顶楼户型的优势之一五大联赛竞猜app。相较于一楼或者其他楼层五大联赛竞猜app,顶楼少了很多视线阻隔五大联赛竞猜app五大联赛竞猜app,马路广场的噪音影响也会降低不少。

                  自由开放

                  这点不言自明。家住高楼邻居较少五大联赛竞猜app五大联赛竞猜app,倘若在家办个聚会,其影响也不那么大。另外阁楼和露台的存在也给自己一个自由开放的设计空间。

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                  如何才是该买的顶楼五大联赛竞猜app五大联赛竞猜app?穗福门窗建议:买顶楼时,如果可以赠送(低价)阁楼或大露台,可以入手五大联赛竞猜app。


                  二五大联赛竞猜app、顶楼住宅的不足应该注意!

                  漏水问题很常见

                  这也算是顶楼的最大缺点了。顶楼身处楼层的顶部五大联赛竞猜app,风雨天时五大联赛竞猜app,天花板与室外门窗都有不少的压力五大联赛竞猜app五大联赛竞猜app,随时都有渗水漏雨的情况五大联赛竞猜app五大联赛竞猜app。

                  停电爬楼梯麻烦

                  大楼一停电电梯不运行五大联赛竞猜app,爬楼梯就是一件费时费力的事情五大联赛竞猜app。对上了年纪的老人来说,出入就更加不方便了五大联赛竞猜app。

                  房屋保温隔热差

                  跟雨水问题一样,日照西晒的问题也同样困扰着不少户型,夏天像个大火炉的日子经常出现在顶楼住宅。


                  三、顶楼的门窗设计如何扬长避短五大联赛竞猜app?

                  防水性工作要到位

                  想要房屋后期不漏水,楼顶的防水工作一定要重新做好五大联赛竞猜app五大联赛竞猜app!

                  1.1如果顶楼是露台五大联赛竞猜app,建议选择柔性防水+刚性防水+找坡排水五大联赛竞猜app。

                  1.2建议用沥青卷材和防水涂料五大联赛竞猜app,可以防止紫外线对防水层的破坏。

                  1.3在施工上建议先做防水层,再做保温层五大联赛竞猜app,最后铺上混凝土。

                  1.4如果顶楼是阁楼五大联赛竞猜app,建议将楼顶翻新做防水+隔热层五大联赛竞猜app。阁楼窗户的密封性尤其重要五大联赛竞猜app,选择密封性较好的材质五大联赛竞猜app。

                  1.5阁楼做好防水后,要做喷淋实验,确保不会漏水五大联赛竞猜app。


                  除此之外五大联赛竞猜app,门窗的密封防水工作也必不可少。毕竟五大联赛竞猜app,高楼风大雨急五大联赛竞猜app,门窗的抗风防雨压力一点也不小五大联赛竞猜app。

                  1、窗台接缝处密封

                  很多时候门窗漏水与窗台的设计细节不无关系五大联赛竞猜app。在(窗台)安装过程中五大联赛竞猜app,有些安装师傅安装方法不对或缝隙处理不仔细都会导致窗台板与墙面连接的地方出现缝隙五大联赛竞猜app;这样的结果只会导致日后在大雨台风天气出现不必要的渗水、漏水问题五大联赛竞猜app。因此在安装和验收的时候五大联赛竞猜app,我们要做好监督,验收工作也要仔细;发现问题及时处理五大联赛竞猜app。

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                  2五大联赛竞猜app、外阳台顺水坡

                  排水到位才能防水得当五大联赛竞猜app五大联赛竞猜app!外阳台要配合一定的坡度(10°左右)才能更好地发挥防水效果。如果建筑上的外阳台只是单纯呈现一个平面状态五大联赛竞猜app,那么雨水积水容易倒流进窗内。如果没有做防水坡的业主,建议选择合适时机用防水砂浆重做斜坡五大联赛竞猜app。

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                  3五大联赛竞猜app五大联赛竞猜app、门窗保养与维护

                  窗槽排水孔排水不畅五大联赛竞猜app、密封胶条老化/干裂/脱落等一系列自身原因也会造成窗台漏水积水。防雨水防渗漏,除了做好斜面防水坡、窗台贴瓷砖五大联赛竞猜app五大联赛竞猜app、防水砂浆/发泡胶密封填充等工作外,我们还需要在门窗身上下功夫 五大联赛竞猜app。比如窗户的密封胶条老化破损就需要及时更换五大联赛竞猜app,若窗户的排水孔堵塞则需在平时勤清理灰尘杂物五大联赛竞猜app,确保窗户排水顺畅无堵五大联赛竞猜app。


                  保温隔热减少能耗

                  顶楼冬冷夏热,尤其是西晒比较严重的房间五大联赛竞猜app,保温隔热也是装修的重点。

                  1五大联赛竞猜app、从墙体上拒绝热量

                  墙体的隔热主要针对能接受到太阳照射的那几面墙做一个隔热措施五大联赛竞猜app。例如:墙面贴泡沫板或者白晶板隔热+挂网粉刷水泥层五大联赛竞猜app。

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                  如果条件允许五大联赛竞猜app,保温层设置在外墙更稳妥(即便是部分施工材料可以搭配在内外墙施工)五大联赛竞猜app五大联赛竞猜app。但市场上所用的隔热保温材料普遍存在开裂脱落的问题,所以我们要注意辨别区分五大联赛竞猜app,选择质量更好的材料。除此之外五大联赛竞猜app五大联赛竞猜app,我们也可以以绿植的形式为降温做点贡献,比如说在西晒比较严重的阳台种些爬藤植物遮挡一下。


                  2五大联赛竞猜app、从空间上拒绝热量

                  在不通风的密室中待过的人肯定会明白:有通风和无通风的区别大得不是一星半点。在无法改变光照的情况下五大联赛竞猜app,实现对流也照样让室内凉爽很多。因此穗福门窗建议给西晒房安装大风扇或者排气扇来辅助室内通风五大联赛竞猜app。

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                  我们都知道西晒房子的家具五大联赛竞猜app、地毯五大联赛竞猜app、地板以及一些塑料用品会因为日晒及紫外线的影响而褪色老化,降低使用年限五大联赛竞猜app五大联赛竞猜app。针对这种情况五大联赛竞猜app,穗福门窗建议选择厚布窗帘来遮挡阳光五大联赛竞猜app。在选择窗帘时五大联赛竞猜app,我们要注意选择质地紧密、遮光性强的材质(如涤纶、天鹅绒等)。棉麻类的窗帘因为有缝隙会透光,所以不建议选五大联赛竞猜app五大联赛竞猜app。


                  3五大联赛竞猜app、从门窗上拒绝热量

                  夏天隔热遮阳是门窗全年工作的重中之重五大联赛竞猜app!门窗作为西晒房的重要窗口,除了具备采光通风五大联赛竞猜app、遮风挡雨等基本功能外,作为建筑结构一部分的它同样要具备保温隔热五大联赛竞猜app,遮阳节能等功能。

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                  一直以来五大联赛竞猜app,穗福门窗始终致力于家居门窗保温节能五大联赛竞猜app,遮阳隔热工作。穗福断桥窗系统选用科学合理的密封型材五大联赛竞猜app、柔韧胶条无缝密封搭接、超大玻璃中空层层保障,大大提升房屋隔热保温性能五大联赛竞猜app,降低太阳照射室内的温度五大联赛竞猜app,减少阳光西晒的影响。

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